Acercándote a tus sueños — ALAS Investments Florida
Nosotros ya lo hicimos. Compramos desde Bogotá, sin visa de inversionista, sin viajar, en menos tiempo del que imaginas.
Somos un equipo de asesores colombianos en inversión inmobiliaria. Te acompañamos, educamos y preparamos. Cuando estás listo, te conectamos con realtors certificados en Florida que ejecutan la transacción. El servicio de asesoría es 100% gratuito para ti como comprador.
No todas las zonas de Florida son iguales. Antes de comprometerte con una propiedad, revisa estos 10 factores clave que marcan la diferencia entre una inversión exitosa y un dolor de cabeza.
Cada factor incluye la herramienta exacta que usamos nosotros para evaluarlo.
Si tienes hijos o planeas arrendar a familias, la calidad del distrito escolar es el factor #1. Las zonas con escuelas A+ tienen mayor demanda de arriendo y mejor valorización.
🔗 Consultar en Niche.com✅ Busca escuelas con calificación A o A+. Cambia el valor de la propiedad significativamente.
La tasa de criminalidad impacta directamente el valor de la propiedad y la facilidad para conseguir inquilinos de calidad. No compres sin revisar este dato.
🔗 Ver en CrimeGrade.org✅ Busca zonas con grado B o superior. Evita grado D o F sin importar el precio.
Para familias y adultos mayores, vivir cerca de un hospital de calidad es determinante. También impacta el precio de los seguros de propiedad.
🔗 Ver en HealthGrades✅ Menos de 15 minutos a un hospital es el estándar ideal para arriendo familiar.
El Walk Score mide qué tan "caminable" es una zona — qué tan cerca tiene supermercados, farmacias, restaurantes y servicios. Entre más alto, más deseable para inquilinos.
🔗 Ver en WalkScore.com✅ Walk Score de 50+ es bueno para Florida. 70+ es excelente.
Acceso a autopistas, tiempo de desplazamiento al trabajo y conectividad son factores clave. Una zona bien conectada tiene menor vacancia y mejores inquilinos.
🔗 Verificar en Google Maps✅ Revisa el commute time a los principales empleadores de la zona en hora pico.
Para familias con niños, la cercanía a parques y espacios recreativos es muy valorada. Las zonas con parques bien mantenidos tienen mayor demanda y mejor retención de inquilinos.
🗺️ Google Maps · Parks nearby✅ Busca parques dentro de 1-2 millas. En Florida el clima invita a usarlos todo el año.
La presencia de malls, restaurantes y entretenimiento cerca aumenta el atractivo de la zona tanto para arriendo largo plazo como para Airbnb. Especialmente importante en Orlando.
🗺️ Google Maps · Shopping centers✅ Para Airbnb, la cercanía a atracciones turísticas puede aumentar la tarifa nocturna 30-50%.
Verifica el proveedor de electricidad, agua y servicios de la zona. En Florida el consumo de aire acondicionado es muy alto — una zona con tarifas eléctricas altas puede afectar tu rentabilidad.
🌐 Portal del condado correspondiente⚠️ Pregunta al realtor cuál es el costo mensual promedio de electricidad. Es el gasto oculto más frecuente.
¿El vecindario está creciendo o estancado? Revisa el histórico de precios de los últimos 3-5 años y las proyecciones de desarrollo urbano de la zona.
🔗 Ver tendencias en Zillow✅ Busca zonas con crecimiento sostenido de 5-10% anual en los últimos 3 años.
Para muchos colombianos, tener comunidad cercana facilita la vida si se piensa usar la propiedad como segunda vivienda. Zonas como Doral, Weston y partes de Orlando tienen alta concentración latina.
🔗 Ver en Niche · Diversidad✅ Doral (Miami) es conocido como "Doralzuela" — alta concentración de latinos y colombianos.
Visitamos Florida en persona, recorrimos las comunidades y hablamos con realtors de cada zona. Podemos orientarte según tu presupuesto y objetivo de inversión.